起首：中原REITs情欲禁地高清在线观看
2025年3月26日，中国证监会官网和上海证券往来所官网显现，中原北京保险房REIT（基金代码：508068）扩募恳求追究赢得证监会批复和上交所无异议函。3月27日，基金措置东说念主中原基金发布中原北京保险房REIT取得基金变更注册关联批复的公告。
这是继2023年3月上交所首批公募REITs扩募获批后 ，商场又一单REITs扩募样式落地，标识着公募REITs商场“首发+扩募”双轮启动阵势进一步深刻，亦然公募REITs常态化刊行的有劲体现。
（证监会官网截图）
（上交所官网截图）
（中原基金公告截图）
把柄此前公告，中原北京保险房REIT本次拟购入基础门径样式为北京市房山区朗悦嘉园样式、通州区光机电样式、大兴区盛悦家园样式、海淀区温泉凯盛家园样式。其首发金钱和本次拟扩募购入的金钱，均位于北京市。
本次新基础门径项缠绵购入，是中原北京保险房REIT在正经运营基础上的有益尝试，有意于基础门径金钱执续褂讪运营以及齐备金钱的接续升值。本次扩募有意于拓展基金执有的租借住房金钱组合，散布基金金钱组合风险，使基金在获取褂讪现款流的同期兼具成长性。
本次扩募拟召募限度为8.30亿元。对本次扩募四个拟购入基础门径样式而言，2025年4月1日至2025年12月31日止展望年化现款分配率为4.11%，2026年展望现款分配率为4.13%。对本基金而言，本次基金扩募并新购入样式后，基金2025年4月1日至2025年12月31日止本事的展望年化现款分配率由2.70%高潮至3.13%，2026年度的展望现款分配率由2.70%高潮至3.14%，本次基金扩募好像灵验升迁基金收益，升迁基金抽象竞争力和眩惑力。
把柄中原北京保险房REIT显露的2024年第4季度敷陈，基金2024年第4季度收入1，816.67万元、净利润899.06万元、缠绵举止产生的现款流量净额1，539.06万元，今年累计可供分配金额5，384.86万元，样式公司全体幽静运营。
朗悦嘉园样式实景图
朗悦嘉园样式坐落于北京市房山区阜盛东街58号院，样式处所地块东至阜盛东街，南邻金地悦YOYO派情欲禁地高清在线观看，西至阜魁岸街辅路，北临水碾屯北路，建筑面积30，031.62宽泛米，建造本色为“公租房”，样式于2014年建成，并于2015年过问运营。
光机电样式实景图
光机电样式坐落于北京市通州区兴光三街9号院，样式处所地块东至嘉创二路，南至兴光三街，西至嘉创一说念，北临兴光二街，建筑面积29，420.81宽泛米，建造本色为“公租房”，样式于2013年建成，并于2013年过问运营。
盛悦家园样式实景图
盛悦家园样式坐落于北京市大兴区旧忠路10号院4号楼，样式处所地块东至富力盛悦居西区，南至忠凉路，西至旧忠路，北至旧宫西里2号楼，建筑面积15，143.86宽泛米，建造本色为“公租房”，样式于2013年建成，并于2015年过问运营。
温泉凯盛家园样式实景图
温泉凯盛家园样式坐落于北京市海淀区温泉凯盛家园样式一区、二区，样式处所地块东至双坡路，南至兴泉买卖广场，西至北部新区实际幼儿园，北至温泉公园三期，建筑面积54，117.38宽泛米，建造本色为“公租房”，样式于2013年建成，并于2014年过问运营。
公募REITs扩募并新购入基础门径样式是指已上市的公募REITs通过增发份额收购金钱，是公募REITs居品的垂危特点，亦是股东公募REITs健康发展的垂危举措。
本次中原北京保险房REIT的扩募将齐备有量与增量金钱的良性轮回，为投资东说念主进一步参与北京市保险性住房发展提供了可能，有意于升迁公募REITs的长久建树价值。2024年以来，沪市已有6只REITs居品发布扩募公告，4只已受理。公募REITs扩募正在加快进行，助力中国公募REITs发展登上新台阶。
中原REITs居品档案卡
称呼：中原北京保险房中心租借住房顽固式基础门径证券投资基金
简称：中原北京保险房REIT
场内简称：京保REIT
26uuu色代码：508068
上市步地：上交所
首募限度：12.55亿元
契约奏效日历：2022年8月22日
基金上市时分：2022年8月31日
基金措置东说念主称呼：中原基金措置有限公司
基金托管东说念主称呼：中国建造银行股份有限公司
底层金钱：北京市海淀区文龙家园和向阳区熙悦尚郡两处环球租借住房样式
北京市海淀区文龙家园及向阳区熙悦尚郡永诀于2015年和2018年过问使用，楼龄较短，物业品性致密，历程经心栽种与完善措置，现已进入运营稳依期是北京市具有代表性的环球租借住房样式。
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